재산세 부과기준 계산방법 최신

안녕하세요 여러분 오늘은 재산세 부과기준에대해서 알아보도록 하겠습니다. 우리가 경제활동을 하다보면 세금을 납부하게됩니다. 세금을 납부할때 어떠한 이유로 얼마나 세금을 납부하는지 알고 납부하는것이 중요합니다. 세금도 지출하는 돈 이기 때문에 최대한 아낄수있으면 아끼는것이 좋을거라고 생각합니다. 그래서 오늘은 재산세가 무엇인지, 재산세 부과기준과 재산세 계산방법은 어떻게 되는지에대해서 알아보도록 하겠습니다.

우선은 바쁘신분들을위해 쉽게 재산세 계산할수 있는 사이트 부터 알려드리겠습니다.

부동산세금계산기<거래정보<한국감정원

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재산세 부과기준 알아보기 : 재산세란?

재산세라는 것은 부동산 소유자가 납부하는 세금을 말합니다. 여기서 부동산은 흔히들말하는 건물, 땅 들이 있습니다. 재산세는 지방세에 속하는 지방세의 일부분입니다. 재산세 부과기준에 해당되는 항목들은 앞서 말했듯이 건축물, 토지, 주택,항공기,선박 이 있으며, 매년 부과되는 세금입니다. 재산세는 지방세의 일부분이다.

재산세 부과기준 알아보기 : 재산세 부과기준

재산세 부과기준 항목을 소유하고 있다면 매년 재산세는 부과됩니다.

재산세 부과기준 항목 : 건축물, 토지, 항공기, 선박

재산세를 납부하는 납세지는 소유하고있는 건축물의 위치,토지의 소재지, 항공기의정차장,선박의 선착장을 기준으로합니다.

재산세 부과기준일 은 6월1일입니다. 보유기간과 상관없이 해당년도 6월1일자에 해당 재산을 가지고 있는사람이 1년치 재산세를 납부해야됩니다. 세법 상 재산세는 실질적 소유자에게 부과됩니다. 때문에 등기로 등록된 날짜가 아니라, 전 주인과 협의에 의해 사용할 수 있게된 날 기준으로 재산세납부자가 지명됩니다.

재산세 부과기준 알아보기 : 재산세 계산방법

재산세 계산방법은 다른 기타 세금들에 비해서 계산하는 방법이 상당히 간편한편입니다.

전기세 누진세와 같은원리로 적용되며며, 시가표준액과 공정시장가액 비율을 곱해서 나온 과세표준값에 세율을 적용하면 됩니다. 과세표준값 구하는방법과 세율 적용률에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

재산세 부과기준 알아보기 : 과세표준 값 구하기

과세표준 값은 시장표준액 곱하기 공정시장가액 비율입니다. 여기서 공정시장가액 비율은 아래 이미지를 참고해주시면 되겠습니다.

예시)

1억원짜리 토지의 과세표준 값은

1억원 X 0.7(100분의7) = 7천만원입니다.

1억원짜리 주택의 과세표준 값은

1억원 X 0.6(100분의6) = 6천만원입니다.

재산세 부과기준 알아보기 : 과세표준 값에서 적용할 세율 및 누진공제액

(과세표준 값 X 세율) + 누진공제액 = 재산세 가 됩니다.

만약 이러한 과정이 어렵고 귀찮으시면 아래 링크를 통해서 간단하게 확인할 수 도 있습니다.

2020년 11월 3일 재산세 부담완화 방안 정책이 발표됨으로써 세율이 변동되었습니다. 1주택 보유자라면 특례세율로 제산세가 줄어들게됩니다.

하지만 2주택1가구, 혹은 다주택보유자라면 세율감면이 적용되지 않습니다. 그리고 부동산 공시가격 현실화 계획 정책이 통과되어 과세표준값이 오르기때문에 과세표준값을 확인해 볼 필요가 있습니다. 내년부터 시행된다고하니 자세한 내용은 보유세 인상 총정리 글을 확인해 주세요! 아래에도 링크가 있습니다.

부동산세금계산기<거래정보<한국감정원

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재산세 부과기준 알아보기 : 재산세 납부기간

재산세 납부기간은 아래 표를 참고해 주시면 되겠습니다.

주택의 경우 재산세가 20만원 이하라면 1기에 한번에 납부하셔야합니다.

재산세가 500만원 이상 고액을 납부해야 할 경우 2개월이내에 분납이 가능합니다.

만약 기간내에 재산세를 납부하지 않는다면 3%의 가산세가 부과 됩니다.

재산세 부과기준 알아보기 : 납부방법

1.지방세 온라인 납부

포털 사이트에서 "위택스" 검색후 카테고리에서 납부하기>>지방세 클릭후 공인인증서 로그인후 납부할 수 있습니다.

2.지방세입계좌 납부

지방세와 세외 수입 고지서에 기재된 전자납부번호로 계좌이체하는 것입니다.가까운 ATM기에서 계좌번호만 입력하시면 수수료 없이 납부하실 수 있어 편리한 방법입니다.

3.ARS 재산세 납부

인터넷 사용이 어려우신 분들은 ARS를 통해서도 지방세 납부가 가능합니다. 365일 24시간 이용이 가능하고 국번없이 110번으로 전화하셔서 문의 하시면 됩니다.

오늘은 재산세 부과기준을 한번 알아보았습니다. 재산세가 부과되는 항목과, 계산하는방법, 계산해주는 사이트, 납부방법까지 간단하게 알아보았습니다. 재산세 계산방법은 과세표준 X 세율 + 누진공제액 이것만 기억하면 세율과 누진공제액만 확인되면 쉽게 계산할 수 있었습니다. 다들 행복한 하루 되세요.